Sun Đà Nẵng
Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng nằm bên sông Hàn Thơ mộng với quỹ đất hiếm hoi tại trung tâm Đà Nẵng, Sun Cosmo Residence nằm tại giao lộ vàng nối liền quận Hải Châu, quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn – 3 quận trung tâm bậc nhất của TP Đà Nẵng, Sun Group kiến tạo một tổ hợp bất động sản năng động & hiện đại – Một điểm đến năng động mới của TP Đà Nẵng
Mục lục bài viết
TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
Dự án với 8.3 Ha bao gồm townhouse, shopvilla, căn hộ cao cấp. Đây cũng là dự án sang trọng bậc nhất mang đậm dấu ấn kiến trúc hiện đại và truyền thống trong từng thiết kế nhà và cảnh quan giữa lòng phố thị Đà Nẵng
| ✅Tên thương mại | Sun Cosmo Residence Da Nang |
| ✅Vị trí | Chân cầu Trần Thị Lý tại giao lộ nối liền 3 quận Sơn Trà, quận Hải Châu và quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng |
| ✅Sản phẩm |
|
| ✅Pháp lý | Lâu dài |
| ✅Đơn vị tư vấn thiết kế | AEDAS |
| ✅Thời gian ra mắt | Dự kiến tháng 4/2023 |
| ✅Hotline | E Tiến 0934373388 |
AEDAS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ
Aedas là một công ty kiến trúc và thiết kế quy mô lớn, hoạt động trên toàn cầu với hơn 20 văn phòng tại Châu Á, Châu Âu, Trung Đông, Bắc Mỹ và Úc. Với hơn 1.400 nhân viên trên toàn cầu, Aedas là một trong những công ty kiến trúc hàng đầu trên thế giới…
Aedas được đánh giá cao về khả năng thiết kế đa dạng và sáng tạo, với một đội ngũ chuyên gia kiến trúc, kỹ sư và nhà thiết kế tài năng. Công ty đặc biệt chú trọng vào việc tạo ra các thiết kế đáp ứng được nhu cầu và yêu cầu của khách hàng, đồng thời tối ưu hóa sử dụng các tài nguyên và kết cấu vật liệu.
Công ty được thành lập vào 2002 và đã từng giành nhiều giải thưởng danh giá trong ngành kiến trúc, bao gồm Giải thưởng Kiến trúc Quốc tế, Giải thưởng Kiến trúc Châu Á, và Giải thưởng Kiến trúc của Vương quốc Anh. Công ty có thể tự hào về việc thiết kế nhiều dự án kiến trúc lớn trên toàn thế giới , bao gồm những tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, khách sạn và khu căn hộ cao cấp
Những dự án Aedas thiết kế:
Đường Gemdale Changshou
trung tâm tài chính quốc tế
Trường học Châu Âu Đài Bắc Cơ sở Dương Minh Sơn
dự án thành phố sách
VỊ TRÍ & LIÊN KẾT SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
Dự án Sun Cosmo Residence được thiết kế để tận dụng tối đa tiện ích đa dạng của thành phố Đà Nẵng về hành chính, y tế, giáo dục, văn hóa, du lịch, mua sắm và giải trí. Với sự kết nối chặt chẽ với các điểm đến nổi tiếng như du thuyền sông Hàn, Tượng Cá chép hóa Rồng, Bảo tàng Nghệ thuật Điêu khắc Chăm, TTTM Parkson, Công viên Asia Park, Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bãi biển Mỹ Khê, Sân vận động Quân khu 5 và Sân bay Đà Nẵng.
- Cách công viên Châu Á: 1,5km.
- Cách cầu xoay Sông Hàn: 3,1km.
- Cách sân bay Đà Nẵng: 2,1km.
- Cách tháp hành chính Đà Nẵng: 3,3km.
- Cách cầu Rồng: 1,5km.
- Cách bãi biển Mỹ Khê: 1,5km.
- Cách cầu Rồng: 1,5km.
- Cách chùa Linh Ứng: 8km.
- Cách công viên Apec: 2km.
MẶT BẰNG SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với 8.3 ha bao gồm dãy Townhouse, diện tích từ 100-120m2 phía 2 bên chân cầu Trần Thị Lý và theo thiết kế ban đầu là xây từ 6-7 tầng (khung màu đỏ)
– Còn lại toàn bộ sản phẩm ShopVilla diện tich từ 200-500m2 và Townhouse mặt tiền Trần Hưng Đạo diện tích 140m2 sẽ bán đất nền. (Khung màu vàng)
LOẠI HÌNH SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
CĂN HỘ COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
Tháp P2 – Tòa căn hộ cao 27 tầng
Kiến trúc của Sun Cosmo Residence Da Nang được lấy cảm hứng từ những nan chiếu của làng nghề Cẩm Nê bên dòng sông Cẩm Lệ, mang đậm nét truyền thống đặc trưng của Đà Nẵng, nhưng cũng không kém phần đột phá và hiện đại với 100% căn hộ không bị che khuất tầm nhìn
| Chiều cao tầng | 27 tầng |
| Tầng hầm | 3 tầng hầm để xe |
| Tầng đế | 3 tầng đế ( 2 tầng đế shop + 1 tầng tiện ích ) |
| Tầng căn hộ | 24 tầng căn hộ |
| Loại hình | Studio, 1 PN, 1 PN +, 2 PN, 3 PN, Duplex |
Các tầng từ 4 đến 27 được thiết kế với phong cách hiện đại, sang trọng và tiện nghi để tạo ra một không gian sống tối ưu cho cư dân. Khu căn hộ cao cấp này được trang trí bằng nhiều cây xanh, mang lại không gian sống xanh và thoải mái cho cư dân. Đồng thời, tòa nhà được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 24/7 và có bảo vệ tại các cửa vào, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân …
Mặt bằng toà P2 Suncosmo Residence
Tháp P1 – Tòa căn hộ cao 33 tầng
Tòa căn hộ 02 tại Sun Cosmo Residence cao 33 tầng này có thiết kế hoàn hảo và tiện nghi đầy đủ. Với 3 tầng hầm rộng rãi, cư dân không cần phải lo lắng về vấn đề đỗ xe chật chội hay an ninh. Tầng đế của tòa nhà được bố trí 2 tầng shophouse sang trọng, phục vụ mua sắm và kinh doanh. Tầng tiện ích nằm ở đỉnh khối đế, bao gồm phòng tập gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ, mang lại sự tiện nghi và thư giãn cho cư dân
| Chiều cao tầng | 33 Tầng |
| Tầng hầm | 3 Tầng hầm để xe |
| Tầng đế | 3 tầng đế ( 2 tầng shop khối đế + 1 tầng tiện ích) |
| Tầng căn hộ | 30 tầng |
| Loại hình | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex. |
Tòa nhà cung cấp hơn 500 căn hộ cao cấp với phong cách hiện đại và sang trọng, đáp ứng các nhu cầu và sở thích khác nhau của cư dân. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ và được trang bị đầy đủ các thiết bị và nội thất cao cấp, tạo nên cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Khối tháp chính cao 30 tầng của tòa nhà là nơi cư trú lý tưởng với không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái…
MẶT BẰNG VÀ KHOẢNG GIÁ TÒA P2 CĂN HỘ SUN COSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
Nhà phố Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Dãy Townhouse, diện tích từ 100-120m2 phía 2 bên chân cầu Trần Thị Lý và theo thiết kế ban đầu là xây từ 6-7 tầng (khung màu đỏ)
Nhà phố Sun Cosmo Residence tọa lạc tại vị trí đắc địa cạnh, được thiết kế theo phong cách giao thoa giữa truyền thống và hiện đại. Với phần mái cong truyền thống phù hợp với di sản của thành phố Đà Nẵng, kết hợp với thiết kế hiện đại, trang nhã, diện tích mặt kính lớn…
TOWNHOUSE CHÂN CẦU TRẦN THỊ LÝ:
| Số lượng căn | 85 căn |
| chiều cao tầng | 6-7 tầng |
| Diện tích đất | 100-120m2 |
| Diện tích xây dựng sàn tầng 1 | 80m2 |
| Tổng diện tích xây dựng | 490 – 715 m2 |
| Bàn Giao | Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong |
Layout
ĐẤT NỀN TRẦN HƯNG ĐẠO: 5X28
| Số lượng: | 16 |
| Diện tích đất: | 140 m2 ( 5X28) |
Biệt thự Sun Cosmo Residence
| Số lượng căn | 43 |
| Diện tích đất | 200- 500 |
| Chiều cao tầng | 3 |
| Diện tích xây dựng tầng 1 | 85 – 185 |
| Tổng diện tích xây dựng | 250 -550 |
| Bàn Giao | Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong |
Layout
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
PHÂN KHU THE COSMO PHÂN KHU CAO TẦNG
- Hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí phạt trả nợ trước hạn 0% trong 30 tháng
- Chiết khấu 9% thanh toán theo tiến độ, chiết khấu tổng cộng 19% nếu thanh toán sớm 95%
- Thanh toán hàng tháng chỉ 2.5%
- Chiết khấu khách hàng thân thiết theo mức
TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN GIÃN CHIẾT KHẤU 9%
| Tiến độ thanh toán | % thanh toán | Ngày thanh toán |
| Ký VBTT
Thanh toán lần 1 |
Căn Studio: 100.000.000 Đồng Căn 1 BR, 2 BR: 200.000.000 Đồng Căn 3 BR: 300.000.000 Đồng |
Ký VBTT |
| Lần 2 | 10% gồm VAT đã bao gồm tiền đặt cọc lần 1 | + 10 ngày từ ngày ghi VBTT |
| Lần 3 | 10% gồm VAT | + 50 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 4 | 10% gồm VAT | + 90 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 5 | 05% gồm VAT | 15/05/2024 |
| Lần 6 | 05% gồm VAT | 25/07/2024 |
| Lần 7 | 05% gồm VAT | 10/10/2024 |
| Lần 8 | 05% gồm VAT | 20/12/2024 |
| Lần 9 | 05% gồm VAT | 05/03/2025 |
| Lần 10 | 05% gồm VAT | 20/05/2025 |
| Lần 11 | 05% gồm VAT | 30/07/2025 |
| Lần 12 | 05% gồm VAT | 15/10/2025 |
| Lần 13 | 25% gồm VAT, 100% bảo trì và VAT của 5% | Trong 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao thô căn hộ ( dự kiến 31/12/2025) |
| 05% chưa bao gồm VAT | Trong 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao thô căn hộ ( dự kiến 31/12/2025) | |
| CĐt trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tuỳ từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này | ||
| Lần 14 | 05% giá trị chưa bao gồm VAT ( khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) | Theo thông báo CĐT khi bds được cấp GCN quyền sở hữu hoặc bên mua tự làm thủ tục cấp GCN |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHANH ĐƯỢC CHIẾT KHẤU THÊM 6% SO VỚI TIẾN ĐỘ GIÃN
| Tiến độ thanh toán | % thanh toán | Ngày thanh toán |
| Ký VBTT Thanh toán Lần 1 |
Căn Studio: 100.000.000 Đồng Căn 1 BR, 2 BR: 200.000.000 Đồng Căn 3 BR: 300.000.000 Đồng |
Ký VBTT |
| Lần 2 | 10% gồm VAT đã bao gồm tiền đặt cọc lần 1 | + 10 ngày từ ngày ghi VBTT |
| Lần 3 | 10% gồm VAT | + 50 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 4 | 10% gồm VAT | + 90 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 5 | 15% gồm VAT | + 120 ngày từ ngày ghi VBTT |
| Lần 6 | 10% gồm VAT | + 150 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 7 | 10% gồm VAT | + 200 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 8 | 10% gồm VAT | + 250 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 9 | 10% gồm VAT | + 300 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 10 | 10% gồm VAT | + 360 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 11 | 100% KPBT và VAT của 05% giá trị căn hộ | Trong 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao thô căn hộ ( dự kiến 31/12/2025) |
| 05%( chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu | Trong 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao thô căn hộ ( dự kiến 31/12/2025) | |
| CĐt trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tuỳ từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này | ||
| Lần 12 | 05% ( chưa gồm VAT) khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu | Theo thông báo của CĐT có thông báo được cấp GCN hoặc bên mua tự đi làm |
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ NGÂN HÀNG 30 THÁNG
| Tiến độ thanh toán | % thanh toán | Ngày thanh toán |
| Lần 1 | Căn Studio: 100.000.000 Đồng Căn 1 BR, 2 BR: 200.000.000 Đồng Căn 3 BR: 300.000.000 Đồng |
Ký VBTT |
| Lần 2 | 10% gồm VAT đã bao gồm tiền đặt cọc lần 1 | + 10 ngày từ ngày ghi VBTT |
| Lần 3 | 10% gồm VAT | + 50 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| Lần 4 | 10% gồm VAT | + 90 ngày từ ngày ghi trên VBTT |
| 30% gồm VAT đã bao gồm tiền thanh toán tại VBTT
Trong đó:
|
Theo thông báo của S-Realty ( Dự kiến 30/04/2024) | |
| Lần 5 ( Ngân hàng giải ngân) | 70% Giá Trị Căn Hộ( gồm GTGT) | trong vòng 30 ngày từ ngày ký HĐMB |
| Lần 6 | 100% KPBT | trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát thông báo bàn giao thô căn hộ ( dự kiến 31/12/2025) |
| Lần 7 | 05% chưa bao gồm thuế GTGT | Theo thông báo của CĐT có thông báo được cấp GCN hoặc bên mua tự đi làm |
TIỆN ÍCH SUN CONSMO RESIDENCE ĐÀ NẴNG
ĐÀ NẴNG – THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM CHI 400 TỶ VÀO SÔNG HÀN
✨Không phải chỉ là danh xưng, bất kì ai đến Đà Nẵng sẽ bất ngờ với tốc độ phát triển và bộ mặt thành phố được hoàn thiện vượt trội. Phát triển du lịch đi kèm với việc cải thiện môi trường và hệ thống cơ sở hạ tầng song song, thu hút sự đầu tư từ các doanh nghiệp tạo nên nền kinh tế, du lịch lớn mạnh. 💎Để làm tốt điều này, Thành phố đã chủ trương chi 400 tỷ “thay áo mới” cho Sông Hàn về đêm, kế hoạch này sẽ bắt đầu từ Cầu Trần Thị Lý và cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi sẽ được hoàn thành vào Quý 1/2024 với việc xây dựng hàng loạt tiện ích du lịch như:
- Bến du thuyền Marina
- Sân khấu kí ức
- Khu vực triễn lãm
- The Little Đà Nẵng
- Quảng trường lớn
- Khu đọc sách
- Sân chơi trẻ em
- Đà Nẵng còn quy tụ nhiều cái tên lớn trong lĩnh vực y tế, giáo dục, khách sạn nhà hàng, thương mại, bất động sản và công nghệ,…thể hiện nơi đây là trung tâm Kinh tế – Giáo dục – Văn hoá hàng đầu khu vực.
Tiện ích nội khu Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
- Gym, spa, thể thao trong nhà
- Kid club
- Bể bơi ngoài trời
- Bể bơi trẻ em
- Cà Phê Sân vườn trên cao
- Gym & yoga
- Khu vực sông hơi
- Vườn dạo bộ cảnh quan
- Sky Garden
- Retails
- Trung Tâm thương mại
- Sân vườn trên cao…
